高雄市三民區褒忠街156號10F/22F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 12.4 萬/坪 × 120.21 坪
權狀坪數120.21 坪
主建物64.87 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 120.21 坪
└ 主建物 64.87 坪
└ 公設等 55.34 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪120.21 坪
土地坐落 獅頭段 2656 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.8
褒忠街中位 16.2
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 16%比褒忠街中位 低 23%比三民區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。