高雄市新興區中正三路45號8F/12F
2015-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 13.8 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物14.52 坪
公設比26%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 新興段一小段 1066 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.3
中正三路中位 15.1
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 高 4%比中正三路中位 低 9%比新興區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 9F/12F 5房2廳2衛 · 81.46 坪 7.1 萬/坪總 580 萬 2025-11-28 11F/12F 6房3廳1衛 · 185.89 坪 12.9 萬/坪總 2,400 萬 2025-09-30 8F/12F 0房0廳0衛 · 19.63 坪 16.6 萬/坪總 325 萬 2025-09-20 6F/12F 6房1廳6衛 · 73.16 坪 17.7 萬/坪總 1,291 萬 2023-08-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 65.27 坪 19.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-07 8F/12F 0房1廳1衛 · 21.46 坪 17.2 萬/坪總 370 萬 2021-01-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 73.16 坪 10.1 萬/坪總 740 萬 2020-12-28 8F/12F 0房0廳0衛 · 21.65 坪 14.1 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。