高雄市左營區重平路65號7F/23F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 24.4 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物13.52 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 18.3
重平路中位 20.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 33%比重平路中位 高 19%比左營區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+28%
2026 年推估922 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 4F/23F 1房1廳2衛 · 21.6 坪 33.8 萬/坪總 730 萬 2024-04-09 17F/23F 2房1廳2衛 · 29.57 坪 47.7 萬/坪總 1,140 萬 2023-09-08 8F/23F 0房0廳2衛 · 33.15 坪 29.9 萬/坪總 990 萬 2023-07-20 6F/23F 2房1廳2衛 · 21.6 坪 33.8 萬/坪總 731 萬 2023-03-31 4F/23F 1房1廳2衛 · 21.6 坪 31.5 萬/坪總 680 萬 2022-10-31 17F/23F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 26.9 萬/坪總 850 萬 2021-09-30 21F/23F 2房1廳2衛 · 31.59 坪 32.3 萬/坪總 898 萬 2020-06-10 16F/23F 0房0廳0衛 · 31.59 坪 16.3 萬/坪總 513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。