高雄市左營區重平路65號17F/23F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.9 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物13.52 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 18.3
重平路中位 20.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 47%比重平路中位 高 31%比左營區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+12%
2026 年推估955 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。