高雄市楠梓區寶溪北街8號14F/15F
2017-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.9 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物16.83 坪
公設比52.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 芎蕉段 252 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價485 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.4
寶溪北街中位 19.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比寶溪北街中位 低 18%比楠梓區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-30 4F/15F 2房1廳2衛 · 27.05 坪 17.4 萬/坪總 470 萬 2019-09-17 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2019-02-17 5F/15F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 22.9 萬/坪總 620 萬 2018-11-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 17 萬/坪總 460 萬 2018-10-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 18 萬/坪總 488 萬 2018-07-01 1F/15F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 19.7 萬/坪總 649 萬 2018-05-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 17.4 萬/坪總 470 萬 2018-03-03 3F/15F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 17.5 萬/坪總 472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。