高雄市鳳山區新富路385號10F/12F
2013-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.5 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物35.64 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 道爺?段 1091-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.6
新富路中位 16.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 30%比新富路中位 低 43%比鳳山區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。