高雄市苓雅區六合路188號10F/35F
2018-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,258 萬 19.5 萬/坪 × 64.41 坪
權狀坪數64.41 坪
主建物32.51 坪
公設比38.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 64.41 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪64.41 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 30.8
六合路中位 18.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 37%比六合路中位 高 6%比苓雅區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,258 萬
+44%
2026 年推估1,813 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋另有讓渡毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。