高雄市左營區華夏路256號4F/7F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.1 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物47.62 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 47.62 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 新庄段七小段 907 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
華夏路中位 20.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比華夏路中位 低 27%比左營區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+43%
2026 年推估1,722 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。