高雄市左營區華夏路256號3F/7F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.3 萬/坪 × 81.3 坪
權狀坪數81.3 坪
主建物49.32 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 81.3 坪
└ 主建物 49.32 坪
└ 公設等 31.98 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪81.3 坪
土地坐落 新庄段七小段 907 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.1
華夏路中位 20.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 34%比華夏路中位 低 1%比左營區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+28%
2026 年推估2,112 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。