高雄市大社區三民路62巷55之6號
2020-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 18.6 萬/坪 × 139.73 坪
權狀坪數139.73 坪
主建物128.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 139.73 坪
└ 主建物 128.31 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 52.14 坪
0 坪139.73 坪
土地坐落 中里段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 24.5
三民路中位 16.3
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 24%比三民路中位 高 14%比大社區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+27%
2026 年推估3,315 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。