高雄市左營區海富路57號
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 33.1 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物23.57 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 廍後段 113-4 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 18.4
海富路中位 18.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 80%比海富路中位 高 78%比左營區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+10%
2026 年推估1,638 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 18 萬/坪總 460 萬 2023-08-08 10F/15F 0房0廳0衛 · 33.29 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2023-06-21 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.29 坪 19.8 萬/坪總 658 萬 2020-11-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 18 萬/坪總 630 萬 2020-11-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 19 萬/坪總 656 萬 2020-10-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 19.3 萬/坪總 655 萬 2020-09-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 18.4 萬/坪總 642 萬 2020-09-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 18.4 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。