高雄市左營區新南街78號11F/15F
2013-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 21.5 萬/坪 × 64.05 坪
權狀坪數64.05 坪
主建物24.82 坪
公設比50.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.05 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 39.23 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪64.05 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.8
新南街中位 21.5
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 高 3%比新南街中位 高 0%比左營區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 32.8 萬/坪總 1,850 萬 2021-02-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 22.8 萬/坪總 1,275 萬 2020-08-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 20.1 萬/坪總 1,140 萬 2016-04-18 7F/15F 3房2廳3衛 · 56.36 坪 20.8 萬/坪總 1,170 萬 2015-03-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬 2013-06-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 19.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-01-28 2F/15F 2房2廳2衛 · 56.01 坪 17 萬/坪總 950 萬 2013-01-14 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.07 坪 49.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。