高雄市鼓山區美術北三路206號3F/15F
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 25.3 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物12.39 坪
公設比48%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 青海段 101 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 28.4
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 11%比美術北三路中位 高 8%比鼓山區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。