高雄市新興區七賢二路55號3F/15F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 24.7 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物14.04 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 新興段四小段 1214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.5
七賢二路中位 24.4
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比七賢二路中位 高 1%比新興區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交593 萬
+23%
2026 年推估730 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。