高雄市岡山區灣裡路196巷15號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,072 萬 45.5 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物45.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 45.53 坪
土地持分 116.46 坪
0 坪116.46 坪
土地坐落 灣裡段 1263-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
灣裡路中位 25
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比灣裡路中位 高 82%比岡山區 2022 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,072 萬
+15%
2026 年推估2,385 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,658 萬
每月月付62,100 元
30 年總利息578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價款含營業稅22萬3695元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。