高雄市三民區民豐路41之1號4F/14F
2015-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 11.1 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物13.23 坪
公設比39.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1850 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.9
民豐路中位 13.1
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比民豐路中位 低 15%比三民區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-08-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2023-08-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 22.6 萬/坪總 630 萬 2017-12-20 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2017-08-03 8F/14F 1房2廳1衛 · 27.84 坪 10.1 萬/坪總 280 萬 2016-06-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 11.9 萬/坪總 330 萬 2013-06-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 12.3 萬/坪總 342 萬 2013-04-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 8.7 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。