高雄市三民區民豐路41之1號4F/14F
2025-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 25.1 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物13.23 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1850 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 11.9
民豐路中位 13.1
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 111%比民豐路中位 高 92%比三民區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+0%
2026 年推估700 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 22.6 萬/坪總 630 萬 2017-12-20 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2017-08-03 8F/14F 1房2廳1衛 · 27.84 坪 10.1 萬/坪總 280 萬 2016-06-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 11.9 萬/坪總 330 萬 2015-04-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 11.1 萬/坪總 308 萬 2013-06-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 12.3 萬/坪總 342 萬 2013-04-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 8.7 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。