高雄市鳳山區過勇路178號2F/15F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.2 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物15.3 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 頂新段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16
過勇路中位 16.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 5%比過勇路中位 低 10%比鳳山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+54%
2026 年推估630 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。