高雄市鳳山區過勇路178號15F/15F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 17.1 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物15.3 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 頂新段 31 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16
過勇路中位 16.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 7%比過勇路中位 高 2%比鳳山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+54%
2026 年推估811 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 25.9 萬/坪總 700 萬 2022-09-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 25.1 萬/坪總 680 萬 2021-04-25 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 17.7 萬/坪總 480 萬 2019-06-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 15.2 萬/坪總 410 萬 2018-08-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 15.7 萬/坪總 425 萬 2014-11-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 16.6 萬/坪總 448 萬 2014-11-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 16.6 萬/坪總 450 萬 2014-09-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 16.4 萬/坪總 445 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。