高雄市大社區民生路200巷15號4F/7F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 18.7 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物15.17 坪
公設比23.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 中里段 1121 地號
價格拆解
成交總價527 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價407 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.4
民生路中位 21.1
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 低 13%比民生路中位 低 11%比大社區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交527 萬
+11%
2026 年推估584 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。