高雄市大社區民生路200巷15號7F/7F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 21.4 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物15.17 坪
公設比23.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 中里段 1121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
民生路中位 21
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 2%比大社區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交466 萬
+3%
2026 年推估481 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.97 坪 29.3 萬/坪總 760 萬 2024-04-28 4F/7F 2房1廳2衛 · 25.97 坪 25 萬/坪總 650 萬 2022-08-10 6F/7F 2房1廳2衛 · 25.97 坪 18.9 萬/坪總 552 萬 2022-02-23 2F/7F 2房1廳2衛 · 25.97 坪 24.2 萬/坪總 648 萬 2022-02-08 3F/7F 2房1廳2衛 · 21.81 坪 20.8 萬/坪總 453 萬 2022-01-27 5F/7F 2房1廳2衛 · 25.97 坪 18.7 萬/坪總 548 萬 2022-01-09 4F/7F 2房1廳2衛 · 25.97 坪 18.7 萬/坪總 527 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。