高雄市鳳山區建國路三段389之1號5F/23F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 11.6 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物26.82 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 文英段 2117 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 低 31%比鳳山區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。