高雄市鳳山區建國路三段389之1號21F/23F
2017-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 12 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物26.82 坪
公設比34.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 文英段 2117 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.6
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比建國路三段中位 低 29%比鳳山區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。