高雄市小港區廈莊六街91號
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 15.9 萬/坪 × 68.5 坪
權狀坪數68.5 坪
主建物38.77 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.5 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 29.73 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪68.5 坪
土地坐落 厦莊段 738 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.7
廈莊六街中位 14.4
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 8%比廈莊六街中位 高 10%比小港區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+36%
2026 年推估1,483 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3房2廳2衛 · 68.5 坪 22 萬/坪總 1,510 萬 2024-04-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 22.1 萬/坪總 885 萬 2023-05-12 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 22 萬/坪總 882 萬 2022-06-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 21.5 萬/坪總 805 萬 2022-03-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 23.7 萬/坪總 950 萬 2021-09-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2020-12-31 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 14.5 萬/坪總 580 萬 2016-06-04 15F/15F 2房1廳2衛 · 40.08 坪 12.5 萬/坪總 495 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。