高雄市小港區廈莊六街91號12F/15F
2021-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 16.2 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物18.88 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 厦莊段 738 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.7
廈莊六街中位 14.4
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 10%比廈莊六街中位 高 13%比小港區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+35%
2026 年推估879 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3房2廳2衛 · 68.5 坪 22 萬/坪總 1,510 萬 2024-04-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 22.1 萬/坪總 885 萬 2023-05-12 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 22 萬/坪總 882 萬 2022-06-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 21.5 萬/坪總 805 萬 2022-03-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 23.7 萬/坪總 950 萬 2021-05-14 0房0廳0衛 · 68.5 坪 15.9 萬/坪總 1,088 萬 2020-12-31 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 14.5 萬/坪總 580 萬 2016-06-04 15F/15F 2房1廳2衛 · 40.08 坪 12.5 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。