高雄市三民區鼎祥街49之2號5F/7F

2012-10-17 實價登錄成交明細

成交總價 475 萬 13 萬/坪 × 36.44 坪

權狀坪數36.44 坪

主建物22.52 坪

公設比28.4%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 36.44 坪

└ 主建物 22.52 坪

└ 公設等 13.92 坪

土地持分 6.04 坪

0 坪36.44 坪

土地坐落 鼎泰段 1470 地號

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 17.8

鼎祥街中位 17.8

三民區 2012 年中位 12.3

比本棟中位低 27%比鼎祥街中位低 27%比三民區 2012 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）95 萬

貸款（8 成）380 萬

每月月付14,236 元

30 年總利息132 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。