高雄市三民區北平二街5巷33號4F/13F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.7 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物29.24 坪
公設比1.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 大港段四小段 3348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.9
北平二街中位 16.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 27%比北平二街中位 高 9%比三民區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+42%
2026 年推估893 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 12F/13F 3房0廳3衛 · 33.12 坪 18.6 萬/坪總 615 萬 2020-11-03 2房1廳2衛 · 22.88 坪 20.1 萬/坪總 460 萬 2019-10-14 12F/13F 3房3廳3衛 · 33.12 坪 15.6 萬/坪總 515 萬 2019-08-31 4F/13F 4房0廳4衛 · 41.61 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2017-07-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 12 萬/坪總 398 萬 2015-03-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 10 萬/坪總 330 萬 2014-06-21 0房0廳0衛 · 22.88 坪 13.1 萬/坪總 300 萬 2013-04-06 2房2廳2衛 · 22.88 坪 8.1 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。