高雄市三民區北平二街5巷33號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.1 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物19.36 坪
公設比15.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 大港段四小段 3348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 13.9
北平二街中位 16.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 45%比北平二街中位 高 23%比三民區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+42%
2026 年推估652 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 12F/13F 3房0廳3衛 · 33.12 坪 18.6 萬/坪總 615 萬 2020-08-08 4F/13F 4房0廳4衛 · 35.65 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2019-10-14 12F/13F 3房3廳3衛 · 33.12 坪 15.6 萬/坪總 515 萬 2019-08-31 4F/13F 4房0廳4衛 · 41.61 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2017-07-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 12 萬/坪總 398 萬 2015-03-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 10 萬/坪總 330 萬 2014-06-21 0房0廳0衛 · 22.88 坪 13.1 萬/坪總 300 萬 2013-04-06 2房2廳2衛 · 22.88 坪 8.1 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。