高雄市鳳山區建國路三段595號4F/14F
2013-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.3 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物15.32 坪
公設比44.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪30.82 坪
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 19.3
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 31%比建國路三段中位 低 21%比鳳山區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 30.6 萬/坪總 792 萬 2024-06-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 30.3 萬/坪總 785 萬 2024-01-29 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 29.3 萬/坪總 760 萬 2023-06-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 26.6 萬/坪總 690 萬 2020-03-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2018-12-21 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2017-09-22 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 15.4 萬/坪總 400 萬 2014-06-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 16.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。