高雄市楠梓區旗楠路126巷3號7F/20F
2016-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 507 萬 15.5 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物16.15 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 清豐段 379-1 地號
價格拆解
成交總價507 萬
扣車位後房價507 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.3
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 5%比旗楠路中位 高 9%比楠梓區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,195 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。