高雄市鳳山區文化路10號7F/7F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 8.8 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物26.35 坪
公設比17.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪35.4 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.2
文化路中位 15.6
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 21%比文化路中位 低 44%比鳳山區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。