高雄市三民區鼎成街19之5號12F/16F
2015-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 13.6 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物29.35 坪
公設比30.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 灣復段 481 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.9
鼎成街中位 12.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 5%比鼎成街中位 高 7%比三民區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。