高雄市三民區鼎成街19之5號12F/16F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.2 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物29.35 坪
公設比30.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 灣復段 481 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.9
鼎成街中位 12.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 36%比鼎成街中位 低 35%比三民區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。