高雄市仁武區北屋南街66號11F/15F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 16.6 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物16.48 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 八卦段 88 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價455 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
北屋南街中位 25
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比北屋南街中位 低 34%比仁武區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+57%
2026 年推估921 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 2F/15F 3房1廳1衛 · 35.81 坪 26 萬/坪總 930 萬 2022-08-22 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.81 坪 28.7 萬/坪總 920 萬 2021-10-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 15.2 萬/坪總 579 萬 2021-01-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 18.5 萬/坪總 638 萬 2021-01-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2021-01-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 16.6 萬/坪總 585 萬 2020-12-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 16.6 萬/坪總 585 萬 2020-12-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 17.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。