高雄市鳳山區誠德街85號5F/14F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18.4 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物27.2 坪
公設比35.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 竹子腳段 272-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
誠德街中位 16.1
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比誠德街中位 高 14%比鳳山區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
-6%
2026 年推估841 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。