高雄市鳳山區誠德街85號
2012-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.9 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物34.03 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 竹子腳段 272-5 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18.4
誠德街中位 16.1
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 24%比誠德街中位 低 14%比鳳山區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。