高雄市楠梓區新昌街166號8F/11F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.1 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物26.93 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 莒光段一小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 10.1
新昌街中位 12.1
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 30%比新昌街中位 低 41%比楠梓區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。