高雄市前鎮區新光路15號
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 32.2 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物52.5 坪
公設比12.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 52.5 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 獅甲段 331 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
新光路中位 20.5
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比新光路中位 高 57%比前鎮區 2018 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+59%
2026 年推估3,507 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人共3人。有租賃。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。