高雄市苓雅區和平二路336號13F/15F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,421 萬 27.9 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物21.23 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 29.73 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 林聖段一小段 2002 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,421 萬
扣車位後房價1,421 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 21.2
和平二路中位 20.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 32%比和平二路中位 高 35%比苓雅區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,421 萬
+14%
2026 年推估1,626 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,137 萬
每月月付42,589 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-09-12 1F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 22.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-07-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 20 萬/坪總 980 萬 2017-01-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 19.6 萬/坪總 998 萬 2016-07-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 23.3 萬/坪總 1,145 萬 2016-07-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 19.8 萬/坪總 1,010 萬 2016-07-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 20.8 萬/坪總 1,020 萬 2016-06-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 20.8 萬/坪總 1,060 萬 2016-05-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.24 坪 17.5 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。