高雄市左營區博愛二路282號27F/29F
2023-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,980 萬 32.3 萬/坪 × 123.3 坪
權狀坪數123.3 坪
主建物69.95 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 123.3 坪
└ 主建物 69.95 坪
└ 公設等 53.35 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪123.3 坪
土地坐落 新庄段二小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32
博愛二路中位 29.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 1%比博愛二路中位 高 8%比左營區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+10%
2026 年推估4,377 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。