高雄市鳳山區建國路三段293號11F/23F
2017-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 10.2 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物23.1 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 文英段 1678 地號
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.2
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 23%比建國路三段中位 低 39%比鳳山區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。