高雄市鼓山區美明路98號4F/14F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 16.6 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物30.17 坪
公設比40.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 青海段 27 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 22.7
美明路中位 20.3
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 27%比美明路中位 低 18%比鼓山區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。