高雄市鳳山區中山路2巷19號9F/15F
2026-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 30.5 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物27.01 坪
公設比36.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 鳳山段火房口小段 312 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 22.2
中山路中位 20.8
鳳山區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 37%比中山路中位 高 47%比鳳山區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 7房2廳5衛 · 69.5 坪 28.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 32.6 萬/坪總 1,725 萬 2023-11-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 30.9 萬/坪總 1,688 萬 2023-04-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 27.2 萬/坪總 1,488 萬 2020-10-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 21.5 萬/坪總 1,110 萬 2020-07-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 24.1 萬/坪總 1,315 萬 2020-07-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 22.3 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。