高雄市鳳山區中山路2巷19號
2026-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 28.8 萬/坪 × 69.5 坪
權狀坪數69.5 坪
主建物36.02 坪
公設比37.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.5 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 33.48 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪69.5 坪
土地坐落 鳳山段火房口小段 312 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 22.2
中山路中位 20.7
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 30%比中山路中位 高 39%比鳳山區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。