高雄市苓雅區武慶三路32巷20號2F/5F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 19 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物19.04 坪
公設比15.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 武聖段 2680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 10.3
武慶三路中位 16.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 84%比武慶三路中位 高 18%比苓雅區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+24%
2026 年推估599 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈窗簾、廚具及固定燈飾全部陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 4F/5F 3房1廳2衛 · 24.91 坪 12 萬/坪總 300 萬 2024-06-04 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 17.9 萬/坪總 448 萬 2023-11-20 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 10.6 萬/坪總 267 萬 2022-02-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 12 萬/坪總 375 萬 2021-10-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 10.3 萬/坪總 320 萬 2021-05-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2021-05-08 2F/5F 3房2廳1衛 · 21.49 坪 14 萬/坪總 300 萬 2021-03-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 12.5 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。