高雄市苓雅區武慶三路32巷20號4F/5F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物18.89 坪
公設比16.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 武聖段 2680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.3
武慶三路中位 16.1
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 17%比武慶三路中位 低 25%比苓雅區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-2%
2026 年推估294 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 17.9 萬/坪總 448 萬 2023-11-20 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 10.6 萬/坪總 267 萬 2022-02-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 12 萬/坪總 375 萬 2021-10-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 10.3 萬/坪總 320 萬 2021-09-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.51 坪 19 萬/坪總 485 萬 2021-05-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2021-05-08 2F/5F 3房2廳1衛 · 21.49 坪 14 萬/坪總 300 萬 2021-03-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 12.5 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。