高雄市三民區自由一路57號7F/12F
2013-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.6 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物19.41 坪
公設比24.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 大港段二小段 1535 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16.6
自由一路中位 39.1
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 30%比自由一路中位 低 70%比三民區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。