高雄市三民區自由一路57號5F/12F

2022-11-16 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 18.5 萬/坪 × 48.69 坪

權狀坪數48.69 坪

主建物34.56 坪

公設比26%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 48.69 坪

└ 主建物 34.56 坪

└ 公設等 14.13 坪

土地持分 5.79 坪

0 坪48.69 坪

土地坐落 大港段二小段 1535 地號

價格拆解

成交總價900 萬

扣車位後房價900 萬

單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 16.6

自由一路中位 39.1

三民區 2022 年中位 22.4

比本棟中位高 11%比自由一路中位低 53%比三民區 2022 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交900 萬

+23%

2026 年推估1,110 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

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看高雄市三民區自由一路57號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。