高雄市岡山區劉厝路147之3號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 25.4 萬/坪 × 76.74 坪
權狀坪數76.74 坪
主建物69.65 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.74 坪
└ 主建物 69.65 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 30.17 坪
0 坪76.74 坪
土地坐落 劉厝段 357-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
劉厝路中位 22.4
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比劉厝路中位 高 13%比岡山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+15%
2026 年推估2,245 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。