高雄市左營區重上街60號6F/14F
2023-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 29.6 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物14.99 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 新民段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 19
重上街中位 17.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 56%比重上街中位 高 66%比左營區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+10%
2026 年推估803 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本屋以現況交屋，賣方已折價，買方同意賣方就本屋不需負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。